学校: MSJ 决定溢价
Mission San Jose 高中，加上 Ardenwood、Warm Springs、Irvington 部分的优质对口。FUSD 边界就是房价。
弗里蒙特社区数据——Mission San Jose 学校与安全
弗里蒙特社区数据：Mission San Jose 高中（加州前十）、低于平均的犯罪、Alameda Creek 洪水点。免费地址报告。
弗里蒙特就是很多买家说的「东湾郊区学区城」。Mission San Jose 高中长期位列加州前十，所以 MSJ 对口房屋常 $200 万起，全市中位约 $150 万。犯罪低于州和全国平均。内陆山区洪水风险低；例外是 Mowry Slough、Coyote Hills、Newark 交界和 Alameda Creek。约 60–65% 居民为亚裔。
买房要先看的四件事
犯罪: 低于加州平均
Mission San Jose、Ardenwood、Warm Springs 最低。商业走廊附近仍要查街区。
洪水: 内陆多为 X 区
靠湾和 Alameda Creek 可能是阴影/非阴影 X 区，有局部风险。山区默认低风险。
社区: 亚裔 60–65%
印度、华人、台湾、阿富汗社区——Mowry Avenue 和 Fremont Boulevard。
出价前核对：具体 FUSD 对口（是否 MSJ），以及靠湾或 Alameda Creek 时的 FEMA/河道位置。
相关指南
Frequently asked questions
弗里蒙特的犯罪率是多少？
我们刻意不发布单一的全市犯罪率：一个数字会掩盖真正决定某个地址是否合适的街区差异。每个弗里蒙特地址都会在街道级与社区级用执法部门案件记录筛查，报告会给出两项结果以及数据来源和拉取日期。
弗里蒙特有哪些社区？
买家问得最多的是 Mission San Jose、Irvington、Niles、Warm Springs、Centerville、Glenmoor 和 Ardenwood。这里边界比名字更重要：洪水区、火险等级和学区归属都可能在同一个社区内部变化，所以要查地址，而不是查社区名。
弗里蒙特哪些社区学校最好？
Mission San Jose 是首选——Mission San Jose 高中始终位列加州前十公立高中。Ardenwood、Warm Springs 和 Irvington 部分区域的小学和初中也很优秀。FUSD 学区边界很关键，请确认具体地址的对口学校。
弗里蒙特安全吗？
安全。弗里蒙特是湾区中型城市中较安全的之一，暴力犯罪率低于州和全国平均。Mission San Jose、Ardenwood 和 Warm Springs 犯罪率尤其低。弗里蒙特警察部门人员配置相对充足。
弗里蒙特的房价中位数是多少？
弗里蒙特独立屋定向中位数约为（非即时 MLS） $1,500,000。Mission San Jose 因学校因素通常 $200 万起；Niles 和 Centerville 是更实惠的入门选择。