交通: Caltrain + VTA + GBus
南湾最好的交通组合。Shoreline West 最近 Google，也最近 101。
山景城社区数据——交通、岸线洪水与学校
山景城社区数据：Caltrain 与 GBus、101 以东岸线洪水、Whisman/MVLA 学校。免费地址报告。
山景城是南湾交通城：市中心 Caltrain（去旧金山约 50 分钟）、VTA 到圣何塞、101/85/280，外加 Google GBus。独立屋中位约 $190 万——Cuesta Park 和 Waverly Park 超 $240 万，市中心公寓可低于 $120 万。101 以东 Shoreline 建在填海湿地（海平面上升）。学校是 Mountain View Whisman 加 MVLA（Mountain View / Los Altos 高中）；对口 Los Altos 的街区更贵。
买房要先看的四件事
洪水: 101 以东
Shoreline Park 和湾边填海。中部住宅多为 X 区。大气河时看 Permanente 和 Stevens Creek。
学校: Whisman + MVLA
Los Altos 高中 vs Mountain View 高中是一条价格线。必须查地块。
房价: 中位约 $190 万
Cuesta Park / Waverly Park $240 万以上；Rex Manor 和 Monta Loma 是常见下一档。
出价前核对：101 以东的岸线/FEMA、MVLA 高中对口，以及 Shoreline West 的 101 噪音。
相关指南
Frequently asked questions
山景城最好的社区是哪些？
Cuesta Park、Old Mountain View 和 Waverly Park 因独立屋多、学校好、步行可达 Castro Street 市中心而广受欢迎。Rex Manor 和 Monta Loma 更实惠。Shoreline West 靠近 Google 主园区，吸引科技工作者，但最靠近 101 高速公路。
山景城的学校好吗？
Mountain View Whisman 学区(小学/初中)和 Mountain View-Los Altos Union 高中学区评分总体较好，Los Altos 高中和 Mountain View 高中均备受好评。学校质量因区而异，对口 Los Altos 学区的部分通常溢价更高。
山景城的房价中位数是多少？
山景城独立屋定向中位数约为（非即时 MLS） $1,900,000。Cuesta Park 和 Waverly Park 超过 $240 万；市中心附近的公寓和联排可低于 $120 万。
山景城的通勤和交通如何？
山景城是南湾交通最便利的城市之一：Caltrain 市中心车站(通勤至旧金山约 50 分钟)、VTA 轻轨连接圣何塞，以及 101、85、280 高速公路均容易到达。Google 免费 GBus 班车也覆盖许多山景城社区。
山景城有洪水风险吗？
Highway 101 以东的滨水区域(Shoreline Park 和 Bayfront 街区)建在填海湿地之上，面临海平面上升问题。中部住宅区多数属于低风险 FEMA X 区。Permanente Creek 和 Stevens Creek 在大气河暴雨期间可能洪水，但近年来河道已拓宽。