学校: PAUSD
Palo Alto 高中和 Gunn。多数房屋步行到小/初/高。这就是 $350 万的故事。
帕罗奥图社区数据——PAUSD、溪流洪水与东帕区别
帕罗奥图社区数据：PAUSD 学校、San Francisquito Creek 洪水、中位 $350 万——不是东帕。免费地址报告。
帕罗奥图独立屋中位约 $350 万——Old Palo Alto、Crescent Park、Professorville 常 $500 万起。学校是 PAUSD（Palo Alto 高中和 Gunn）。洪水是溪流和湾边，不是全市标签：San Francisquito Creek、Matadero、Adobe，以及 101 以东街区。Palo Alto 和 East Palo Alto 是不同城市、县、学区和犯罪结构。不要混为一谈。
买房要先看的四件事
洪水: 溪流 + 101 以东
San Francisquito、Crescent Park 近溪、101 以东湾边、Matadero 和 Adobe 局部——FEMA A 或阴影 X。
房价: 中位约 $350 万
全美最高之一。Barron Park 和 Charleston Meadows 是相对低入门。
不是东帕: 另一个城市
East Palo Alto 在 San Mateo 县，中位约 $85 万，Ravenswood 学区。过溪之后犯罪和洪水都不同。
出价前核对：城市是 Palo Alto（不是东帕）、PAUSD 对口，以及靠近 San Francisquito 或 101 以东时的溪流/FEMA。
相关指南
Frequently asked questions
帕罗奥图的房价中位数是多少？
帕罗奥图独立屋定向中位数约为（非即时 MLS） $3,500,000——是全美最高之一。Old Palo Alto、Crescent Park 和 Professorville 常超过 $500 万；Barron Park 和 Charleston Meadows 是相对易入门的选择。
帕罗奥图的学校为什么这么有名？
帕罗奥图联合学区(PAUSD)——包括 Palo Alto 高中和 Henry M. Gunn 高中——长期位列加州顶尖公立学区。多数房屋步行可达小学、初中和高中，学生表现(考试分数、大学录取)十分优异。
帕罗奥图有洪水风险区域吗？
有。San Francisquito Creek 沿岸、Crescent Park 邻近溪流的部分、Highway 101 以东(靠 East Palo Alto 和 Baylands)的湾边街区，以及 Matadero 和 Adobe Creek 沿线的局部，可能属于 FEMA A 区或阴影 X 区。中部住宅区多数为低风险 X 区。
帕罗奥图适合投资吗？
从历史看，是的——帕罗奥图长期升值表现位居全美前列，背后是斯坦福、Sand Hill Road 风投走廊和大型科技雇主的支撑。波动跟随科技 IPO 和利率周期，入门价格高使现金流出租投资难度较大。
Palo Alto 和 East Palo Alto 有什么区别？
完全是两个城市。Palo Alto 位于 San Francisquito Creek 的 Santa Clara 县一侧，房价中位数 $350 万以上，对口 PAUSD 学区。East Palo Alto 在溪流另一侧的 San Mateo 县，中位数约 $85 万，对口 Ravenswood 学区，人口结构和犯罪率明显不同。